Bausparen
Möchten Sie Geld anlegen und in der nächsten Zeit bauen oder eine Immobilie erwerben? Bausparkassen locken immer mit günstigen Angeboten. Bausparen ist eine Möglichkeit der Geldanlage, die sich besonders dann lohnen sollte, wenn Sie in absehbarer Zeit bauen möchten. Es muss allerdings über einige Jahre ein festgelegter Betrag angespart werden, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif ist und Sie darüber verfügen können. Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif, kann zusätzlich von der Bausparkasse ein Baukredit zu günstigen Konditionen gewährt werden.
Schließen Sie einen Bausparvertrag ab, legen Sie selbst fest, wie hoch die Bausparsumme sein soll. Dabei sollten Sie darauf achten, dass der monatliche Betrag, der auf das Bausparkonto eingezahlt wird, nicht zu hoch ist. Dieser Betrag ist in jedem Monat in unveränderter Höhe zu zahlen, also muss noch genügend Geld für die laufenden Ausgaben im Monat sowie für Lebensmittel, Kleidung und für die Kinder zur Verfügung stehen. Dies sollte bereits beim Abschluss des Bausparvertrages überlegt werden.
Liegt Ihr jährliches Einkommen, wenn Sie ledig sind, unter 25.600,00 €, und wenn Sie verheiratet sind, zusammen bei Ihnen und Ihrem Ehepartner unter 51.200,00 €, sollten Sie in jedem Jahr die Wohnungsbauprämie beantragen. Dies ist eine staatliche Zulage zur Förderung von Wohneigentum, die Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Bei der Bausparkasse kann die Wohnungsbauprämie mit dem entsprechenden Antrag, den Sie in jedem Jahr erhalten, beantragt werden. Dazu müssen die Einkommensnachweise vorgelegt werden. Wenn Sie jünger als 25 Jahre sind und unter dieser Einkommensgrenze liegen, erhalten Sie die Wohnungsbauprämie. Wer bereits älter als 25 Jahre ist und einen Bausparvertrag abschließt, kann dann, wenn er unter der Einkommensgrenze liegt und die Verwendung des Geldes für den Hausbau oder die Modernisierung nachweist, noch eine Wohnungsbauprämie erhalten. In jedem Jahr muss die Wohnungsbauprämie neu beantragt werden, denn die Einkommensverhältnisse, die bei der Beantragung nachzuweisen sind, könnten sich ändern.
Ein Bausparvertrag bietet mitunter auch steuerliche Vorteile. Die Beiträge, die eingezahlt werden, können teilweise steuerlich geltend gemacht werden. Viele Arbeitgeber gewähren vermögenswirksame Leistungen in unterschiedlicher Höhe. Fragen Sie Ihren Arbeitgeber danach. Diese Leistungen können monatlich in einen Bausparvertrag eingezahlt werden.
Bevor Sie einen Bausparvertrag abschließen, sollten Sie jedoch prüfen, ob es noch lukrativere Möglichkeiten gibt, das Geld anzulegen und es später für den Hausbau zu nutzen. Viele Direktbanken, die über das Internet arbeiten und daher besonders günstige Konditionen gewähren, bieten auch günstige Baukredite an. Das Geld kann auch in ein Festgeldkonto angelegt werden. Dies bietet günstige Zinsen. Während der Laufzeit ist das Geld allerdings nicht verfügbar. Prüfen Sie die Konditionen mehrerer Banken und Bausparkassen, bevor Sie sich endgültig für ein Bausparkonto entscheiden. Es kommt auf die Zinsen an, die für das Bausparkonto gezahlt werden. Wird bei der Bausparkasse, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, ein Bauspardarlehen beantragt, kommt es ebenfalls auf die Zinsen an. Bereits bei Eröffnung des Bausparkontos sollte dies berücksichtigt werden.
